刚买了
恩威.玲珑南域的房子，五色卡里有800多积分，可以为亲友抵扣购房款
8000多元。如有要买玲珑南域房子的同学，可以把我的积分免费拿去用哈。能省8000多元还是多可以的，我也是拿人家的省了几大千。于是我也来回馈社会了哈。
想要的同学跟贴或者站内短信嘛。哈哈，不用客气哦！
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版主编辑（原帖9，10楼）◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
虽然已有一套迷你房子，但因要与从老家过来的老公父母同住，于是，再购买一套三室的大房就成了我们的任务，因此我们也算刚需。
一直在看房，但皆因各种原因未能下手。当然主要是价格因素造成的，因为好房子不是没有，各方面都满意的都太贵，于是拖到了现在。
因为我们现在的迷你窝窝在正南二环，我们上班在双楠，于是选房的区域定在了跟“南”字相关的地方。
不过也看过北边的房子，印象最深的如
华宇阳光水岸，一户一表这点不错，靠着沙河，可是我们想要的三房两厅两卫的户型只有一个，不是很喜欢，而且在去售楼部看房的路上，确实感觉北边不是很舒服，货车也多，直接PASS掉。
西边也看过一些，都不合适，还有我对羊西线进城的交通很畏惧，感觉路很窄，很多时候还要限行，红绿灯也多，所以没有把重点放在正西门的房子上。
正南方的主要是南沿线楼盘。
远大都市风景的密度太高，交房时间太久，户型也不好，远远没有以前的卖点。
齐盛艺境，去看了看有没有尾盘，有倒是有，而且价格好像才4400，可到已完工的清水房里一看，妈呀，再没有看到过比这更BT的户型了，房间外的阳台的宽度只够侧身过一个人，有个卧室的窗户居然就在楼层的走廊上暴露着，感觉就像教学楼或者学生宿舍楼的窗户。700多户人的小区只住了100多户，入住率好低哦。软件园旁边的
英郡，我们看的户型要6800一平，直接把我们吓出来了。旁边的
领馆区1号也没心情看了。估计南沿线的楼盘没有合适我们的。
于是转战东南和西南方向，重点关注的房房，
一是成渝立交三环外的
万科魅力之城，今年年初就去看过一个126平的精装户型，当时因为两个次卧中没有一个靠近次卫（老人行动不便，晚上起夜不方便），另外总价要70万，而且离上班和这边的家都比较远等原因放弃。不过对于万科的品质还是念念不忘，于是这阵子又去看了140平的清水房，总价要75万。乖乖，这是我们看过最贵的房子了。可考虑到如果买了这个品质和环境都比较好的房子后，在我没有中500万的情况下，以后几十年就可以不用再操心房子了，想想还是值得的，于是开始纠结要不要买它。
二是川师旁
蓝谷地一二期里的一套二手清水房，130平，59万要一次性付清，而且房东说他除了收这59万，其他的费用一概不出，包括他卖房应上缴国家的税也要我们出。那房子固然有很多缺点比如手机没啥信号·物管不怎么负责·离骄子立交很近·靠近地下停车库会有车子进出的噪音等等，但我们对于这价格挺动心的，估计跟亲戚朋友凑凑估计勒紧裤腰带变成穷光蛋还是可以凑齐59万给他，而且小区环境很好，可他这么一要求，感觉我们又得多出好多钱，而且是二手房，拿到房子就要装修否则就得白出物管费，一旦我们全额付款，就再没有钱装修了。所以估计要放弃。
三是
武海中华锦绣，130平，现房，66万。看了清水和样板间，感觉还行。每个房间都比较大，老人活动起来也方便。不过也因为房间大，感觉有点浪费。这儿童房要那么大干嘛？楼盘那地方感觉有点荒凉，没仔细看，反正感觉生活不是很方便。只是价格还可以。可以考虑。
四是万达广场附近的
交大绿岭。我们看的精装房，106平，很紧凑的三房两厅双卫，算下来大约69万。位置不错，交通生活都很方便，关键离我们现在的家很近，离上班也不算远。可开发商居然把精装房弄成了3梯9户，清水房也才3梯6户嘛。我们不能想象一层楼住9户人的拥挤场面，似乎会很杂乱。而且一共34楼哇，每层9户人，那每天上下班时等电梯都要很久啦。不过除了这个硬伤以及要后年年底交房以外，其他我还是觉得可以。
五是
恩威玲珑南域。这个要重点讲一下哈。
早前就看到报纸上广告说它的价格好像是4000多吧，我们就打算去看看，可后来在网上了解到一些众说纷纭的信息，主要是它诡异的地理位置，后来打消了去的念头。前几天想到反正都看了这么多房子了，不妨也去看看嘛，人家玲珑还是卖得多好的噻，肯定有它的优势嘛。前几天就跑起切了。
进去就被C3的
户型强烈吸引住了。这可是我一直梦寐以求的户型啊。132.5平，做成了四室两厅双卫。最喜欢的就是可以让年轻人的主卧这边跟父母的卧室分开一段距离，这样睡得晚的年轻人就不至于影响睡得早的父母了。C3刚好能满足我的需求。
我们考察了玲珑
周围的环境，一边是离铁路最近的那个啥子厂的宿舍（我们还专门去咨询了那个小区的保安有关铁路的噪音问题，人家说没得多大影响，习惯了就好，每天过不到几趟，而且鸣笛的时候很少），一边是正在修建的新北小区幼儿园，一边是省人大的宿舍小区叫神仙树馨苑（我们同学就在省人大，该消息已被她证实），还有一边就是高架桥。
大家担心的就是
高架桥和铁路的噪音影响。铁路方面我们觉得问题不大，毕竟还隔那么远，中间还有个厂宿舍小区呢。高架桥方面呢，我们买的户型在小区中间的位置，不是离高架最近的，但也不太远，但高架两边都有隔音的板板的嘛。据说以后要修城际铁路，但城际铁路也有隔音装置啊，而且等修好了不晓得是好多年后了。我们现在的迷你小屋就没有什么高架和铁路的噪音源，但同样有噪音，汽车在旁边小路过路的声音和路上行人说话的声音都很清楚。所以在我们看来，之前担心的噪音问题也主要因为可爱的户型而变得不那么重要了。
恩威所谓的玲珑地处
神仙树片区云云，这些我们不关心，因为我们觉得并不看重这一点。对于普通的居家小两口，我们平时不喜欢出去玩，即使现在的迷你小屋地处繁华地段，我们也并没有享受多少繁华带来的好处。
玲珑所处新北小区，可以享受新北小区的
配套，菜市和小超市这些都有，其他生活用品每周去不远的家乐福集中采购一次就行。
我们打算让我父母以后住我们现在的迷你小家，而玲珑离现在的小家近，开车就10来分钟，离我们上班的地方也近，开车就10分钟，多好。
我们有车，觉得玲珑的位置对于
交通来说还是多方便的，而且不开车就坐公交也方便。公交有直达我们现在小家的，也有直达市中心的。
也担心过玲珑
土地被抵押，不过既然合同上有注明拿房产证的具体日期，那这点可以放心多了。
同时也担心恩威第一次投资修的房产的
质量问题，不过任何一个楼盘就包括万科的房子，也存在这样那样的问题。所以这点又被我们忽略掉。
就这样定了吧。尽管签合同的时候我们想要补充在协议上的条件都被无情地拒绝，完全的霸王条款，我们还是接受了。所有买过房子的朋友都说，只要你想要买这房子，那就得无条件接受开发商的条款，连我们觉得品质很好的万科同样如此。
恩威把原价弄得老高老高的，反正是6000多，但当时的优惠政策是直接优惠1万6+10个点（按揭10个点，一次性11个点），这样算下来，单价在5300多，我们这房子的总价是71万8000多。因为找了朋友的积分可以省8000多，所以我们总价就是71万。我们买了房后有了710分（1000元就是1分），加上基础分150分，这样我们就有了860，可以帮其他买房的同学省8600元哈。
我们想的是，在有限的资金范围内，买一个相对适合自己的房子就好了。
人无完人，房也无完房吧，看你自己更看重的是房子的哪一方面。
以上都是我的个人见解和感受，如有说得不对的地方请TX们不要对号入座，绝没有诋毁侮辱其他楼盘的意思哈。
为了得几个可能子虚乌有的米米，我打字打得手都酸了。希望大家不要看得太累哦！
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本帖最后由 wxgdlp 于 09-7-4 12:13 编辑 ]
