flowersmile

【天府长城图南多】KFS太不要脸了，4栋、5栋的业主被侵权了，还没有加QQ群的业主些赶快加入，有重大事情商量，4栋业主群号：74949228，5栋业主群号：41440963

现在把我们业主方专业人员写的意见书给大家看哈，买了房的注意到起，没有买房的就更要注意到起了！

房交会马上要开始了，天府长城也要参展，要买房的TXM要小心了，千万不要被JS欺骗了！不要相信天府长城的宣传画册，完全就是假的，我们就是这样上当受骗滴！


地产长城公司没有按当初卖房的时候给我们的许诺建造房子。在销售过程中存在严重的恶意欺骗嫌疑，修建成的房子与购房合同不一致，所有业主无法接受这种设计存在严重的安全隐患的房屋。

第一： 开发商在销售过程中对单体楼的事实不履行告之义务。在销售过程中，买房时开发商没有告知我们是独栋楼，4栋的购房者都认为有自己花园，有单独的庭院。当时，该建筑正在建设当中，四周都和其他建筑围在一起，去看房时，也是从小区中间进门走过4栋，所有业主一直认为那块空地是私闭的小花园。合同里并未单独注明或说明我们是单体商住楼，不在院落内。合同附件1“该楼在小区所在位置”也是双实线把整个4栋包围在实线内，未见3栋楼下的铺面围墙。因此KFS的行为存在严重的恶意欺骗嫌疑。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

第二，我们买的是高品质电梯公寓，现在没有私密空间，没有绿化，小区内铺面经营会严重影响业主的生活质量，老式的楼房居民院落都设置大门和院落，我们的没有，说明本来是全体业主的绿化被侵占，长城地产为了卖售门面利益，就把我们的庭院修造成敞开的公共小广场，与当初楼书上所宣传的花园式小区严重不符，次设计存在极大的安全隐患，也给整个小区物业管理的混乱埋下了伏笔，业主严重缺乏安全感，连安全都无法保障的，一个大门在马路的单体楼谈的上是高档电梯公寓？
安全隐患如下：
1．4栋没有围墙，但安保设备确与院落内有围墙，有保安看管的其他楼栋一致。安保如何监控？通过平台就可以轻松翻入低楼层的住户。

2．大厅朝向大马路，老人小孩进进出出不安全 。若业主在进入楼栋门口发生意外事件，此为马路上的社会治安事件还是物业管理漏洞？责任如何认定？


3．地下库相通，地下车库可随意进入大楼内，走4栋门厅出入上下。应该在地下库也设有门禁系统，参照万达广场的管理模式，商业和物业分开。

4．购房后发现4栋是单体楼后存在极大安全隐患后业主到售楼部咨询，公司承诺有24小时轮流值班的保安，按酒店式管理，现5栋大厅已经装修了服务前台，4栋大厅未见相关的准备。证明地产公司又一次存在欺骗业主购房嫌疑。6月20日4栋业主代表到售楼部与地产公司相关管理人员见面时，关于当初承诺的的酒店式管理，24小时保安值班就变成了保安不定期巡逻。让所有业主都无法相信这是一个知名地产公司和一级物业管理公司的作为。

5．整个图南多建筑楼4栋1，2号的生活阳台可直接相通，并且可以随意从楼梯间采光口翻入。5号户型存在电梯间窗户翻墙到阳台的问题。
6．进门口绿化带严禁作为临时车辆停放点。人多车杂，安全怎么保证？

7．按照《合同法》规定，沙盘模型可以视作开发商向购房者宣传展示的一份书面合同的内容，具有法律效力。沙盘上4栋楼下是大面级绿化带和半封闭围栏，现在4栋楼下绿化严重失真，也没有半封闭围栏。


我们业主方和成都长城公司投诉过多次，并派代表跟他们进行了协商，全部无果。当初我们是看重长城的品牌才购买的贵公司的房子，请不要让我们这些购房者寒心，同时我们将进一步维护我们的权益，已经联系了相关媒体和律师，必要的时候我们将采取必要的行动来维护我们应有的权益！！

[ 本帖最后由 flowersmile 于 09-7-3 11:17 编辑 ]

flowersmile

都没有回复呢

flowersmile

我自己顶~顶~顶~

wubeibei

行为太可耻!~

coco-lulu

我如果没说错的话，当初4栋就是外面那栋单独的一栋~~围墙外头的那栋
当吃我也看了图南多的房子的
房间面积太小，公摊太大才没有买
帮LZ定起来

xuhongzhao1975

支持维权行动哈

帮顶起来！！！！！
难道又是一起店大欺客的情况？

iryoyo

而且价格也高啊。..
唉.帮顶哈.

mbmbmm

我顶~~~~~~~~~~~~~~~~~~

flowersmile

可耻的开发商！！！！！！11

baozi123456

深长城地产太不要脸了，作为一个大开发商居然算计小业主，简直是小人所为。广大业主是不会妥协了，也不是随便可以欺负的！！！