闲谈华阳外围房子的升值空间
忘了是哪个帖子引起了我的谈性，对不动产我一向热衷，甚至迷路的时候看见某新楼盘的售楼部就一下子明白了自己在哪个位置，然后找到了回家的路。扯远了，别的地方不熟就不说了，只说说我对华阳这边房子的感觉，不是理性分析，只是个人感觉，我决策一向都是用直觉，所有看到的听到的闻到的想到的综合在一起然后得到的直觉。
我觉得华阳增值空间比较好的楼盘应该是2000年后出产的多层、洋房和别墅，因为这一带之后都只允许修电梯高楼了，不再规划多层，稀缺的才是珍贵的。多层和高楼各有优点，所以也会有一群和我一样坚定只喜欢多层的人。下面按我个人喜好对华阳的我能想起的 非电梯楼 品评一下，当初买二手房可没少看啊。我不是业内人士，说得不对请大家不要计较，一笑而过。
麓山国际、蜀郡、蔚蓝卡地亚、蓝山美树、原乡、绿水康城、翠拥天地、亲水湾等等的别墅和洋房算一流的；
远大都市风景一期、怡风新城、盛世名居、音乐花园、滨河花园、阳光华苑、南阳盛世、左岸花都等等算第二层级的；
黄金海岸、出水芙蓉、蓝岸的多层、金南园、三和南锦、明珠怡园、城南名著多层、锦华园三期等等算第三层级；
当然还有第四层级第五层级的，比如华阳老城区深处的房子，房子好坏不说，周围的环境脏乱差吵，看看路边的小馆子满地的脏水，狭窄的街道，拥挤的人和车，再好的小区也让人没了兴趣，不过说实话，里面还真有几个本身不错的小区，可惜了。
华阳的嘎纳影城一带慢慢摆脱荒凉日渐繁华了，餐饮、娱乐一家一家开业，也都还比较上档次，附近的几个小区应该会有所增值。
天府大道路边的房子吵是肯定的，灰尘多是肯定的，交通方便也是肯定的，尤其是地铁修到华阳之后，现在天府大道不靠华阳老城区那边的生活还不是很方便，但问题总是会解决的，至少这两年已经很少停电了。
随着很多单位迁到新政务中心到华阳双华路之间那片广阔的原野上，比如省移动，电信等公司，还有很多正在修的写字楼，规划中的商业配套、医院、公园等等，华阳这一带的房子不涨都难啊，凤凰城好像现在是6000多的价格，2公里外的光明城市和慕和南道好像是4000左右，对于有车的人，2公里根本没有什么差别，而且从新政务中心到华阳之间的板块上规划的住宅非常少，所以2007年房价高涨的时候，我退了凤凰城诚意金（当时房价7000左右，还是小区外围一圈的房子）买了华阳的滨河花园（当时4000不到，现在4000多点），选好小区外的大环境和小区内的小环境，不担心会跌，现在如果有钱我还会买，可惜我只是一个普通人并不富裕，只能发发感慨。
虽然大家都希望房价会跌，我也希望，但估计这只是个美好的愿望，近期很难实现了。需要买华阳房子的就赶紧买吧，需要卖房子的再等几年，等这一片繁华起来再说。
传个图上来，地铁一号线的新走向，请看鲜艳的紫红色虚线
[ 本帖最后由 txy028town 于 09-6-18 18:22 编辑 ]
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