sanytei

来第四城混了很久,一直看大家的帖子,一直潜水!从第四城捞了不少好处,现在来帮大家做点事情,哈哈,感谢下各位TX,我可以帮大家解决房产买卖,银行贷款,房屋租赁等和房产有关的各种问题!    你直接跟贴,我会在最短时间内给你个答案!
（我潜水了，实在是最近事情太多了，要等我们家小崽子的诞生，以前的我全部都给TX们解答了，如果你确实有不清楚的，短我好了，我方便的时候回给你）

[ 本帖最后由 sanytei 于 09-6-19 15:12 编辑 ]

yuchun_55

我来问第一个问题哈！
公房（直管公房）可以买卖不？
需要注意哪些问题？
谢谢！！

sanytei

国家规定房产交易是要双证(房产证\国土证)齐全的才可以上市交易.公房的房子是属于国家或者单位的,不是个人的.你只是有租赁权.
       如果去确实要交易公房,有两种方法:
       1:把现在的公房购买了,办理成个人私产
   2:变更公房租赁折子

xixiben

期房可以买卖不？要注意什么问题呢？

canfeng

二手房办理按揭的条件怎样？

joyly3

房产证上增加一个人的名字怎么办?

sanytei

国家规定期房是禁止上市交易的.

sanytei

二手房贷款是按照评估价的7成贷款,最长是20年.只要是买卖的房产是可以上市交易的,贷款人能够提供相应的收入资产证明,原则上都可以贷款.

sanytei

房产增加共有人,申请人到房产交易中心领取申请表,划分房产拥有比例后,在交易中心办理.

joyly3

房产增加共有人,要交多少费呢?比如增加我的,可以我是5%,别人是95%不